Maison à VENDRE Le Taillan Medoc 4 chambres 127.45 m2

Référence : 1348
Type : Maison
Ville : Le Taillan Medoc
Pièces : 6
Chambres : 4
Surface habitable : 127.45 m²
Surface terrain : 1029 m²

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525 000 € **

LE TAILLAN-MÉDOC, proche centre culturel, super quartier : calme, verdoyant et recherché ! Cette grande maison de plain-pied de près de 130 m2 avec 4 chambres, n'est pas tout à fait prête à accueillir votre famille : quelques travaux sont à prévoir pour qu'elle révèle tout son charme. Entrée indépendante, séjour avec cheminée, salle à manger, grande cuisine aménagée, dégagement, 4 belles chambres, salle d'eau, et chaufferie/buanderie. Beaucoup de potentiel et de possibilités. A l'extérieur, vous trouverez un grand garage attenant et un atelier indépendant (de 24 m2). Le tout sur un jardin de plus de 1000 m2. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Pour plus de renseignements, contactez-nous : 0952510000 Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Estimation précise, GRATUITE et sans engagement sur demande.

** 525 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33320
Ville
LE TAILLAN MEDOC

Aspects financiers

Prix
525000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
127.45 m2
Surface terrain
1029 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1717 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2323 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée - Dégagement	15,16
	Séjour	24,11
	Salle à manger	9,90
	Cuisine	10,59
	Salle d'eau	6,38
	W.C.	1,81
	Cellier	7,09
	Chambre 1	12,21
	Chambre 2	10,50
	Chambre 3	16,38
	Chambre 4	11,30
	Garage	21,70
	Abri de jardin	24